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Détails de la Propriété

Superbe villa 73220 Epierre – Maurienne

348.000€

Epierre, Maurienne

Type de Propriété : Villa
4 Chambre(s) 2 Salle de Bain(s) 157,00 1 Garage(s)

Description

Cette Villa de 157 m2 Lumineuse et Chic n’attend que vous !!

Dans un cadre verdoyant éloignée des routes principales du village, je vous propose de la découvrir:

Construite en 2007, ce bien sis sur une parcelle de 1937 m2 se compose d’un sous-sol avec grand garage, cave, chaufferie.

A l’étage supérieur, de beaux volumes, très lumineux à découvrir avec cette entrée chaleureuse, une salle à manger avec plafond cathédrale, un salon doté d’une cheminée, une cuisine équipée spacieuse s’ouvre sur la terrasse au sud. Un bureau (ou chambre d’amis), une salle d’eau et un wc séparé complètent ce premier étage.

Au second étage, un palier distribue trois belles chambres, une vaste salle de bain et un wc.

Epierre est un  village dynamique qui voit sa population croître, vous trouverez des services de proximité: Groupe scolaire inauguré en 2019, agence postale, mairie, boulangerie épicerie, bar-tabac-presse, médecin, dentiste, pharmacie, coiffeurs, kiné, esthéticiennes, gare, club des aînés ruraux…Tout pour “bien vivre” !

Diagnostics en date du 22/03/2022 Performance énergétique en classe B : 108 kWh/m2/an et en classe A : 3 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Epierre se situe proche d’une sortie d’autoroute vers st Jean-de-Maurienne en 15 minutes, Albertville 25 minutes, Chambéry 30 minutes, Grenoble 45 minutes à 1 heure, Lyon 1h45 à 2 heures.

A 30 minutes des premières stations de ski de St François Longchamp avec accès au  domaine de Valmorel, ou St Colomban-des-villards avec accès au domaine des Sybelles.

Contactez-nous pour plus de renseignements !

 

  • DPE: B
  • GES: A
  • Manda N°: 293
  • Nb de pièces: 6
  • >: Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
  • Les honoraires d'agence sont à la charge de/du: vendeur
SARL au capital de 75000 € – Siège social : Les Mélèzes - Plan-Peisey - 73210 PEISEY NANCROIX – Carte professionnelle Gestion et transaction
N° CPI 7301 2018 000 031 547 délivrée par CCI Savoie – Garanties financières et RC professionnelle : CA DES SAVOIE et ALIANZ
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