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Détails de la Propriété

Maison et dépendance, Maurienne, 73220 Saint Alban-d’Hurtières

130.000€

Le Verney, Maurienne

4 Chambre(s) 2 Salle de Bain(s) 166,00 1 Garage(s)

Description

Venez découvrir ces biens lovés sur ce côteau face à la chaîne de La Lauzière et ses paysages époustouflants,

Une situation exceptionnelle, sans voisinage pour amoureux de cadre naturel et tranquille.

Cette maison construite dans les années 40, se compose aujourd’hui de deux logements qui peuvent être réunis et ne former qu’un.

En rez de jardin, une véranda vous dévoile cet appartement de 56 m2 environ composé d’une pièce de vie, coin cuisine de 23 m2 environ, d’une chambre de 25 m2 environ et d’une salle d’eau avec wc de 8 m2 environ à rénover.

Au niveau supérieur, l’appartement principal de 108 m2 environ se compose : D’une cuisine – ouvrant sur une terrasse, d’une salle à manger, d’un couloir qui distribue trois chambres, d’une salle de bain et pour finir, d’une buanderie avec un accès vers l’extérieur – idéal pour étendre le linge!!

Des combles de 50 m2 permettent de développer une belle surface supplémentaire.

Une cave voûtée, et un garage attenant complètent ce bâtiment.

Ce n’est pas tout, vous disposerez d’une grange pour laisser parler votre créativité, développer une activité ?  Ou aménager un espace indépendant pour recevoir famille et amis ?  etc…

Pour finir, un petit atelier de 10 m2 permettra le rangement de tout le matériel du bricoleur ou du jardinier !! Et pourquoi pas une petite cabane indépendante pour les enfants??

Au pied du col du Grand Cucheron, vous entreprendrez des ballades à pied ou à vélo en passant par le plateau des Hurtières et ses sentiers qui vous émerveilleront tout au long de l’année.

Et l’été, le très prisé Lac des Hurtières en contre-bas, offre un magnifique cadre verdoyant. Sa plage avec baignade surveillée au plus fort de la saison, ses Snacks et  restaurant vous séduiront.

La construction d’un groupe scolaire est en cours pour un regroupement St Alban et St Georges-d’Hurtières sur la commune voisine de Saint-Georges d’Hurtières.

Cet ensemble de biens sur la commune de Saint-Alban d’Hurtières se situe à 5 minutes du village d’Epierre où vous trouverez des commerces de proximité, agence postale, boulangerie, bar-tabac-presse, un futur restaurant, une gare, médecin, pharmacie, ostéopathes, dentiste, coiffeurs, coiffeuses, ongleries, esthéticiennes, atelier mécanique, et autres…

En  quelques minutes  vous rejoindrez  l’entrée et la sortie d’autoroute “Epierre – St Pierre de Belleville”, qui vous mèneront vers la Haute Maurienne, St Jean-de-Maurienne en 20 minutes, Albertville en 35 minutes, Chambéry 40 minutes, Grenoble 1 heure, Lyon 1h20 environ.

Vous atteindrez les stations de Tarentaise et de Maurienne en moins de 45 minutes vers St François-Longchamp qui relie Valmorel ou St Colomban-des-Villards qui relie le domaine des Sybelles.

Sans oublier l’Italie par le Col du Mont-Cenis ou le tunnel du Fréjus.

Contactez-nous !!

(Toiture neuve 2020)

 

 

  • Grange : grange à rénover
  • DPE: en cours
  • GES: en cours
  • Manda N°: 287
  • Nb de pièces: 5
  • >: Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
  • Les honoraires d'agence sont à la charge de/du: Vendeur
SARL au capital de 75000 € – Siège social : Les Mélèzes - Plan-Peisey - 73210 PEISEY NANCROIX – Carte professionnelle Gestion et transaction
N° CPI 7301 2018 000 031 547 délivrée par CCI Savoie – Garanties financières et RC professionnelle : CA DES SAVOIE et ALIANZ
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