Investir en Maurienne: Appartements T3, balcon et garage-73220 Epierre

Description

Vous souhaitez investir ?

Découvrez ces appartements actuellement loués, sauf le lot 3 qui s’est libéré de toute location depuis début Octobre, dans cette commune dynamique à l’entrée de la vallée de la Maurienne.

T3 avec terrasse ou balcon, place de stationnement, garage.

2 Appartements au RDC de 56.75 m2 et celui de 64.44 m2 (carrez) avec jardinet, aux normes PMR, composés d’une entrée, d’un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse, d’une salle d’eau avec wc.
2 Appartements au premier étage de 65.19 m2 et 65.03 m2 (Carrez), composés d’une entrée, d’un séjour-cuisine ouvert sur un balcon de 14 m2 environ, d’un wc séparé, d’une salle de bain et de deux chambres.

Cette copropriété calme de 6 appartements seulement (faibles charges environ 250 € à 285 € de charges générales actuellement), se situe à Epierre, un village dynamique qui voit sa population croître, vous trouverez des services de proximité: Groupe scolaire inauguré en 2019, garderie périscolaire, assistantes maternelles, agence postale, mairie, boulangerie épicerie, bar-tabac-presse, médecin, dentiste, pharmacie, coiffeurs, ostéopathes, esthéticiennes, gare, club des aînés ruraux, … un restaurant en cours de réhabilitation…Tout pour “bien vivre” !

Diagnostics techniques en date du 14/08/2022

Pour l’appartement Lot 1 au RDC, Performance énergétique classe D : 200 kWh/m2/an et pour les émissions de gaz à effet de serre en classe B: 6 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 850 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Prix 155 000 € Honoraires agence charge vendeurs. Référence Mandat 322.

Pour le Lot 2 au RDC, Classe D: 190 kWh/m2/an et pour les émissions de gaz à effet de serre en classe B: 6 kgCO2/m2/an . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 730 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Prix 135 000 € Honoraires agence charge vendeurs. Référence Mandat 323.

Pour le lot 3 au 1er étage, Classe C: 172 kWh/m2/an et pour les émissions de gaz à effet de serre en classe A: 5 kgCO2/m2/an . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Prix 155 000 € Honoraires charge vendeurs. Référence Mandat 324.

Pour le lot 4 au 1er étage, classe C: 168 kWh/m2/an et pour les émissions de gaz à effet de serre en classe A: 5 kgCO2/m2/an . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Prix 155 000 € Honoraires charge vendeurs. Référence Mandat 325.

Epierre se situe proche d’une sortie d’autoroute vers st Jean-de-Maurienne en 15 minutes, Albertville 25 minutes, Chambéry 30 minutes, Grenoble 45 minutes à 1 heure, Lyon 1h45 à 2 heures.

A 30 minutes des premières stations de ski de St François Longchamp avec accès au domaine de Valmorel, ou St Colomban-des-Villards avec accès au domaine des Sybelles. A 5 minutes du lac des Hurtières pour des baignades et parties de pêche. Nombreuses randonnées pédestres et cyclo.

Contactez-nous pour plus de renseignements !